Comments for Tasaciones inmobiliarias http://www.tasarpisos.com tasar pisos, valoraciones inmobiliarias, cuánto vale mi piso? Mon, 16 Aug 2010 08:03:09 -0700 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Comment on Polémica en la venta de pisos by Bajada precios vivienda: comparativa: INE, BDE, ministerio, portales y tasadoras. - P http://www.tasarpisos.com/?p=104&cpage=1#comment-1437 Bajada precios vivienda: comparativa: INE, BDE, ministerio, portales y tasadoras. - P Mon, 16 Aug 2010 08:03:09 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=104#comment-1437 [...] [...] [...] [...]

]]> Comment on Tasaciones a la baja by Pisos de compra baratos » Podría bajar nuevamente el precio de la vivienda? http://www.tasarpisos.com/?p=134&cpage=1#comment-82 Pisos de compra baratos » Podría bajar nuevamente el precio de la vivienda? Wed, 02 Jun 2010 15:08:55 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=134#comment-82 [...] misma alegría con la que lo han venido haciendo los años previos a la crisis inmobiliaria y las tasaciones a la baja de las agencias de [...] [...] misma alegría con la que lo han venido haciendo los años previos a la crisis inmobiliaria y las tasaciones a la baja de las agencias de [...]

]]> Comment on Criterios de tasación de pisos by Tasaciones inmobiliarias » Tasaciones a la baja http://www.tasarpisos.com/?p=13&cpage=1#comment-26 Tasaciones inmobiliarias » Tasaciones a la baja Wed, 12 May 2010 15:41:53 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=13#comment-26 [...] hora de las vacas flacas también en las tasaciones inmobiliarias. Como ya hemos informado en este mismo blog, los criterios que utilizan las empresas de tasación son objetivos y subjetivos. Objetivos porque [...] [...] hora de las vacas flacas también en las tasaciones inmobiliarias. Como ya hemos informado en este mismo blog, los criterios que utilizan las empresas de tasación son objetivos y subjetivos. Objetivos porque [...]

]]> Comment on La importancia de la tasación de inmuebles con el impuesto de sucesiones by Carolina http://www.tasarpisos.com/?p=130&cpage=1#comment-23 Carolina Tue, 20 Apr 2010 13:44:03 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=130#comment-23 Muy buen articulo. Saludos. Buscapro.com Muy buen articulo.

Saludos.

Buscapro.com

]]> Comment on La importancia de la tasación de inmuebles con el impuesto de sucesiones by Pisos de compra baratos » He heredado un piso, cómo pago el impuesto de sucesiones? http://www.tasarpisos.com/?p=130&cpage=1#comment-21 Pisos de compra baratos » He heredado un piso, cómo pago el impuesto de sucesiones? Wed, 14 Apr 2010 13:52:44 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=130#comment-21 [...] una hipoteca para pagar el impuesto, hay que tener en cuenta que la tasación puede ocasionar problemas fiscales futuros si la valoración es diferente de la que se ha dado para el cálculo del [...] [...] una hipoteca para pagar el impuesto, hay que tener en cuenta que la tasación puede ocasionar problemas fiscales futuros si la valoración es diferente de la que se ha dado para el cálculo del [...]

]]> Comment on Las empresas de tasación no se enteran by Pisos de compra baratos » Llegó la hora de la venta de pisos a pérdida? http://www.tasarpisos.com/?p=118&cpage=1#comment-20 Pisos de compra baratos » Llegó la hora de la venta de pisos a pérdida? Wed, 14 Apr 2010 10:57:18 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=118#comment-20 [...] - Las empresas de tasación no se enteran. [...] [...] – Las empresas de tasación no se enteran. [...]

]]> Comment on Las empresas de tasación no se enteran by Felix M. Saez Medina http://www.tasarpisos.com/?p=118&cpage=1#comment-17 Felix M. Saez Medina Thu, 11 Mar 2010 09:17:43 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=118#comment-17 Estimados Lectores. Desde la regulación del mercado inmobiliario español en su artículo 1 decreto 3248/1969, actualmente en vigor, pues se ha tratado derogar en sucesivas ocasiones, sin conseguirlo. Se regula no solo la mediación inmobiliaria, sino que también en su apartado d) la tasación de bienes inmuebles. El citado decreto confiere carácter de exclusiva de estas actividades profesionales a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), excepto para la mediación derogado por el artículo 3 del real decreto ley 4/2000. Posteriormente por real decreto 775/1997, se homologan las sociedades de tasación, que en su artículo 2 (apartado 3), se confieren facultades también a los profesionales inmobiliarios con ciertos años de experiencia, etc. Estas sociedades de tasación, en connivencia con las entidades bancarias, irrumpen en mercado inmobiliario, realizando malas prácticas de valoración de inmuebles. Prácticamente el 100% de los inmuebles vendidos en España desde el año 2000, se encuentra sobrevalorados en un 100%. Quien es el responsable de esta situación. El banco, la tasadora o todos los piratillas que han intervenido en el mercado inmobiliario desde su liberalización. Fijaros, las tasadoras se basan preferentemente en utilizar el método de comparación y para ello utilizan los datos que obtienen de Internet, diarios, etc. De ofertas de venta de inmuebles en la zona objeto de tasación y preferentemente utilizan datos de APIs, puesto que así lo afirman en sus informes (dictámenes). Y mediante un algoritmo homogeneízan el precio de la oferta. No será mejor, que un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) de la zona urbana objeto de tasación, os valore el inmueble para su compra o venta. Tened en cuenta que la valoración no va a dejar de ser nunca una opinión subjetiva, personal del valorador, como al fin y al cabo son todas las acciones humanas. Además este profesional colegiado (API) en el razonamiento de justificación de un valor de un bien inmueble, puede ofreceros unos datos de una forma objetiva y contrastada de operaciones reales de compra venta realizada en su despacho profesional y en la zona urbana objeto de transacción inmobiliaria. Desde aquí, os animo a consultar a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) de vuestro barrio y dejaros de inventos baldíos de tasadoras hipotecarias. Un saludo. Félix M. Sáez. Estimados Lectores.
Desde la regulación del mercado inmobiliario español en su artículo 1 decreto 3248/1969, actualmente en vigor, pues se ha tratado derogar en sucesivas ocasiones, sin conseguirlo. Se regula no solo la mediación inmobiliaria, sino que también en su apartado d) la tasación de bienes inmuebles.
El citado decreto confiere carácter de exclusiva de estas actividades profesionales a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), excepto para la mediación derogado por el artículo 3 del real decreto ley 4/2000.
Posteriormente por real decreto 775/1997, se homologan las sociedades de tasación, que en su artículo 2 (apartado 3), se confieren facultades también a los profesionales inmobiliarios con ciertos años de experiencia, etc.
Estas sociedades de tasación, en connivencia con las entidades bancarias, irrumpen en mercado inmobiliario, realizando malas prácticas de valoración de inmuebles. Prácticamente el 100% de los inmuebles vendidos en España desde el año 2000, se encuentra sobrevalorados en un 100%. Quien es el responsable de esta situación. El banco, la tasadora o todos los piratillas que han intervenido en el mercado inmobiliario desde su liberalización.
Fijaros, las tasadoras se basan preferentemente en utilizar el método de comparación y para ello utilizan los datos que obtienen de Internet, diarios, etc. De ofertas de venta de inmuebles en la zona objeto de tasación y preferentemente utilizan datos de APIs, puesto que así lo afirman en sus informes (dictámenes). Y mediante un algoritmo homogeneízan el precio de la oferta.
No será mejor, que un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) de la zona urbana objeto de tasación, os valore el inmueble para su compra o venta. Tened en cuenta que la valoración no va a dejar de ser nunca una opinión subjetiva, personal del valorador, como al fin y al cabo son todas las acciones humanas. Además este profesional colegiado (API) en el razonamiento de justificación de un valor de un bien inmueble, puede ofreceros unos datos de una forma objetiva y contrastada de operaciones reales de compra venta realizada en su despacho profesional y en la zona urbana objeto de transacción inmobiliaria.
Desde aquí, os animo a consultar a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) de vuestro barrio y dejaros de inventos baldíos de tasadoras hipotecarias.
Un saludo.
Félix M. Sáez.

]]> Comment on ¿Por qué es importante la tasación de pisos? by Tasaciones inmobiliarias » Tasación de inmueble: diferencias entre metros cuadrados reales y registrales? http://www.tasarpisos.com/?p=29&cpage=1#comment-14 Tasaciones inmobiliarias » Tasación de inmueble: diferencias entre metros cuadrados reales y registrales? Wed, 03 Mar 2010 10:42:21 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=29#comment-14 [...] en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros [...] [...] en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros [...]

]]> Comment on Criterios de tasación de pisos by Tasaciones inmobiliarias » Tasación de inmueble: diferencias entre metros cuadrados reales y registrales? http://www.tasarpisos.com/?p=13&cpage=1#comment-13 Tasaciones inmobiliarias » Tasación de inmueble: diferencias entre metros cuadrados reales y registrales? Wed, 03 Mar 2010 10:41:12 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=13#comment-13 [...] lo que la empresa de tasación tiene en cuenta a la hora de tasar nuestra vivienda. En algún otro artículo en este blog ya hemos comentado qué tiene en cuenta la empresa de tasación. Y además de esos [...] [...] lo que la empresa de tasación tiene en cuenta a la hora de tasar nuestra vivienda. En algún otro artículo en este blog ya hemos comentado qué tiene en cuenta la empresa de tasación. Y además de esos [...]

]]> Comment on Criterios de tasación de pisos by Tasaciones inmobiliarias » Las empresas de tasación no se enteran http://www.tasarpisos.com/?p=13&cpage=1#comment-12 Tasaciones inmobiliarias » Las empresas de tasación no se enteran Tue, 02 Mar 2010 12:17:15 +0000 http://www.tasarpisos.com/?p=13#comment-12 [...] empresas de tasación utilizan diversos criterios para determinar el precio de un inmueble. Entre estos criterios está el precio de venta de los [...] [...] empresas de tasación utilizan diversos criterios para determinar el precio de un inmueble. Entre estos criterios está el precio de venta de los [...]

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