Tasaciones inmobiliarias

Ha llegado la hora de las vacas flacas también en las tasaciones inmobiliarias. Como ya hemos informado en este mismo blog, los criterios que utilizan las empresas de tasación son objetivos y subjetivos. Objetivos porque siempre utilzian los mismos, y subjetivos porque el valor al final depende de lo que el mercado esté pagando por ese inmueble, y hoy en día los precios han bajado y nadie está dispuesto a pagar las barbaridades que se estaban pagando años atrás.

Los valores de tasación inciden directamente sobre el importe que podrá prestar la entidad fianciera, e indirectamente sobre el precio de esta vivienda, porque si nadie puede conseguir un crédito para pagarla, el vendedor tendrá que acabar bajando el precio para poderla vender.

En el fondo, las empresas de tasación y las entidades financieras han sido las principales responsables de que la burbuja se haya hinchado tanto, y por eso me sorprende más que no hayamos aprendido la lección y se siga insistiendo en el crédito fácil para seguir vendiendo viviendas, que supone más endeudamiento, más pobreza a la larga para los particulares que se han hipotecado, y más beneficio para los bancos.

Otros artículos de interés:

- Llegó la hora de la venta de pisos a pérdida?

- Comprar o vender un piso: consejos para saber cuánto vale.