Lo que hay que tener en cuenta a la hora de cambiar nuestra hipoteca a otro banco
En el contexto de crisis económica que vivimos y debido al estanque en la compraventa de pisos, es cada vez más difícil la concesión de una hipoteca pero no lo es tanto el poder mejorarla.
Por eso, cada vez más entidades financieras promocionan nuevas condiciones para las hipotecas con el fin de que los clientes se pasen a las suyas, es decir, subroguen su hipoteca a otra entidad.
Sin embargo, hay que tener presente que la publicidad que ofrecen los bancos y cajas suele estar bastante maquillada. Por esta razón es importante tener en cuenta lo siguiente:
1) Los bancos buscan clientes solventes, por eso suelen exigir una antigüedad de hipoteca de 3 a 5 años, por lo que excluyen a todos aquellos que acaban de comprar una vivienda.
2) Normalmente al cambiar de hipoteca el banco obligará a “comprar” servicios extra (planes de pensiones, seguros…) y hay que conocerlos bien.
3) Las tasaciones de nuestra vivienda serán ajustadas a la baja.
4) Sólo aceptarán aquellas subrogaciones de hipoteca cuyo importe no supere el 65% – 80% del valor de tasación.
Posted: November 16th, 2009 under Uncategorized.
Tags: condiciones cambio de hipoteca, nuevas condiciones hipoteca, solvencia financiera, subrogación de hipoteca, tasación ajustada a la baja
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Time November 23, 2009 at 9:53 pm
[...] otro lado, el nuevo convenio permitirá que las cajas faciliten las subrogaciones de las hipotecas para impulsar la venta de las existencias de pisos que tienen los [...]