Tasaciones inmobiliarias

A la hora de saber si un precio de compra de una vivienda es razonable o no intervienen muchos factores objetivos –ubicación, estado de conservación, amplitud, luminosidad, comunicaciones- y subjetivos –gusto personal, barrio o entorno, necesidad de compra o de venta-.

Sin embargo, expertos en la tasación -agentes de la propiedad inmobiliaria, Estudios del Instituto de Estudios Empresariales- coinciden en que establecer un precio razonable, y más en tiempos de crisis en que la actividad inmobiliaria funciona de manera anómala, es prácticamente imposible. No lo es en cambio, establecer un “precio de mercado”.

Por eso, la recomendación generalizada de los profesionales es estudiar el mercado antes de tomar una decisión; ya sea mediante la tasación inmobiliaria, la valoración de un agente de la propiedad, los estudios de portales inmobiliarios o los análisis diferenciales entre los precios del inmueble y las rentas de su alquiler.